Zweifamilienhaus in Lutter / Neuwallmoden zu verkaufen.

  • Straßenansicht
  • Eingang Wohnung EG.
  • Hausrückseite
  • Eingang Wohnung OG.
  • Bad OG.
  • Bad Toilette, Wanne OG.
  • Flur OG.
  • Kind OG.
  • Schlafzimmer OG.
  • Wohnzimmer
  • Bad EG.
  • Diele OG.
  • Flur 2 EG.
  • Garten
  • Schlafen EG.
  • Wirtschaftsraum
  • Wohnen 2 EG.
  • Wohnen EG.
  • Zimmer 2 EG.
  • Zimmer 3 EG.
  • Zimmer EG.
  • Garage
185.000,00 €
Kaufpreis
320,0 m²
Wohnfläche
733,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 38729 Lutter
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Provision5,95
  • Wohnfläche320,0 m²
  • Grundstück 733,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 2025-55
  • Objekt / Online - Nr.
  • 2025-55
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 185.000,00 €
  • Provision
  • 5,95
  • Wohnfläche
  • 320,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 733,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1965
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Zweifamilienhaus in Lutter / Neuwallmoden zu verkaufen.

Lage

Wallmoden ist ein Stadtteil von Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Wallmoden hatte 2012 etwa 960 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 16,82 km². Der im Harzvorland gelegene Ort ist vor allem landwirtschaftlich geprägt. Die Neile durchfließt Neuwallmoden und das mittlere Ortsgebiet. Sie mündet unweit nördlich in die Innerste. Wallmoden grenzt im Norden an die kreisfreie Stadt Salzgitter und die Gemeinde Sehlde (Landkreis Wolfenbüttel). Im Osten grenzt sie an die Gemeinde Liebenburg, im Westen an die Stadt Bockenem (Landkreis Hildesheim) und im Süden an den Flecken Lutter am Barenberge.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renoviertes Zweifamilienhaus in Neu Wallmoden. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit getrennten Hauseingängen. Die Wohnungen wurden in diesem Jahr saniert und renoviert, es wurden neue Badezimmer verbaut, ebenso neue Küchen. Die Bodenbeläge wurden mit Laminat und Fliesen erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird diese Immobilie über eine Brötje Gasbrennwerttherme. Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet, das Obergeschoß ist leer und wartet auf einen neuen Besitzer. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller und einen Scheunenanteil, der als Garage genutzt werden kann. Die Mieteeinnahme für die Erdgeschoßwohnung beträgt 11.640,- Euro / jährlich, bei einer Komplettvermietung liegt die Jahreskaltmiete bei 20.040,- Euro.

Sonstige_angaben

Liebe Kunden, besuchen SIe uns in unseren Büroräumen in der Jacobsonstraße 4 in 38723 Seesen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 - 12.30 Uhr. Andere Termine und Besichtigungen gern nach Absprache.

Firma
Frank Armbrecht Immobilien 2.0
Name
Armbrecht
Vorname
Sekretariat
armbrecht-immo@web.de
Telefon Durchwahl
05381 9809063