Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Hahausen zu verkaufen.

  • Eingang Büro
  • Garagen
  • Haupteingang Wohnhaus
  • Haustür
  • Büro EG.
  • Büro EG.
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Wintergarten OG.
  • Balkon Loggia
  • Esszimmer
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer OG.
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Flur Keller
  • Garage1
  • Heizung´21
  • Keller
  • Weinlager
  • Wintergarten
  • Zimmer 1 DG.
  • Logo neu
268.000,00 €
Kaufpreis
255,0 m²
Wohnfläche
674,0 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 38729 Hahausen
  • Kaufpreis268.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Wohnfläche255,0 m²
  • Grundstück 674,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer 202635
  • Objekt / Online - Nr.
  • 202635
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 268.000,00 €
  • Provision
  • 3,57%
  • Wohnfläche
  • 255,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 674,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Baujahr
  • 1972
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Hahausen zu verkaufen.

Lage

Die Gemeinde Hahausen liegt am Nordwestrand des Harzes und im Westen des Landkreises Goslar. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden Seesen, im Westen Rhüden sowie Lutter am Barenberge im Norden und Langelsheim im Osten. Hahausen liegt an den Bundesstraßen 82 und 248. Westlich verläuft in etwa fünf Kilometer Entfernung die A 7.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Hahausen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten in Hahausen, die Immobilie wurde vom letzten Eigentümer als Wohnhaus mit Büroanteil (separater Eingang) genutzt. Das Haus wurde vom Eigentümer, ein Bauunternehmer, in Massivbauweise im Jahr 1972 errichtet und 1986 um einen Wintergarten und den Dachausbau erweitert. Zum Haus gehören zwei Garagen, die durch elektrische Sektionaltore geöffnet werden. Die Bosch Erdgasheizung wurde im Jahr 2021 eingebaut, sie hat einen separaten Warmwasserspeicher, der durch Solarthermie-Elemente unterstützt wird. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Aussenrolläden versehen. Das Haus ist in allen Bereichen großzügig ausgestattet und sehr gepflegt. Aufteilung EG.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Büro. Aufteilung OG.: Bad, Schlafzimmer, Wintergarten, Loggia, zwei Kinderzimmer. Vollkeller mit Heizungsraum, Waschküche, Weinlager, Vorratsraum. Das Haus ist kurzfristig verfügbar, der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorliegen.

Firma
Frank Armbrecht Immobilien 2.0
Name
Armbrecht
Vorname
Sekretariat
armbrecht-immo@web.de
Telefon Durchwahl
05381 9809063
armbrecht-immo@web.de