- 38723 Seesen
- Kaufpreis499.000,00 €
- Provision5,95
- Wohnfläche400,0 m²
- Grundstück 420,0 m²
- Anzahl Zimmer 12
- Objektnummer 2025-68
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Provision
- 5,95
- Wohnfläche
- 400,0 m²
- Grundstücksfläche
- 420,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Baujahr
- 1900
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Objekttitel
Mehrfamilienhaus in Seesen zu verkaufen.
Lage
Seesen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Goslar am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover im Südosten von Niedersachsen. Sie wurde 974 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1428 die Stadtrechte. Heute hat Seesen 19.900 Einwohner und bleibt weiterhin knapp unter der 20.000-Einwohner-Marke, die allgemein als Grenze von Klein- zu Mittelstadt aufgefasst wird.
Ausstatt_beschr
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Heizungsanlage (2016)
Erneuerung der Heizungsleitungen (2016)
Erneuerung der Abwasserleitungen (2016)
Modernisierte Elektroinstallation (2016)
Moderne Bäder
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1850 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Seesen, direkt gegenüber des Rathauses. Das ansprechende Gebäude umfasst zwei Ladenlokale, jeweils mit separatem Eingang. Die Ladenflächen umfassen zusammen 150 m².In den beiden Obergeschossen (1. OG und DG) befinden sich jeweils großzügig geschnittene Wohnungen.
Beide Einheiten verfügen über mehrere Nebenräume, darunter Kinderzimmer, Abstellräume sowie jeweils zwei Bäder. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die Einheiten im Hinterhaus wurden modernisiert.
Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Innenhof, die über eine Seitenstraße erreichbar sind. Über der Garage befindet sich eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Alle Fenster wurden ausgetauscht und sind dreifachverglast. Der gesamte Innenbereich ist mithochwertigen Edelholzpaneelen verkleidet. Das Objekt verfügt über eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung, die 2016 installiert wurde.
Das gesamte Wohnhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 44.064,00 €.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Sonstige_angaben
Liebe Kunden, besuchen SIe uns in unseren Büroräumen in der Jacobsonstraße 4 in 38723 Seesen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 - 12.30 Uhr. Andere Termine und Besichtigungen gern nach Absprache.
- Firma
- Frank Armbrecht Immobilien 2.0
- Name
- Armbrecht
- Vorname
- Sekretariat
- Email Direkt
- armbrecht-immo@web.de
- Telefon Durchwahl
- 05381 9809063
- Feedback
- armbrecht-immo@web.de
